Bisnis Kredit

--->Memang sekarang bunga untuk KPR itu naik ya? Berapa persen sih kenaikannya?

KPR jelas naik, karena BI sudah menaikkan suku bunga acuan. Berapa persen kenaikannya? Hal itu tentu berbeda-beda untuk setiap bank dan setiap nasabah.

--->Bagaimana proses over kredit? Misalnya kita harus DP awalnya itu berapa? Sebanyak yang udah dikeluarkan pemilik sebelumnya kah? Atau berdasarkan harga nilai terkini properti? Lalu tugas pihak bank dalam menjembatani antara yang over kredit ini jadinya seperti apa prosesnya?

Pada prinsipnya, over kredit rumah KPR adalah transaksi pengambilalihan cicilan kredit dari pihak A (pemilik rumah KPR saat ini) ke pihak B (pihak yang berminat membeli rumah tersebut). Over kredit itu sendiri ada tiga jenis:

• Over kredit rumah jual beli, melibatkan pihak A, pihak B, dan bank. Hitungan DP dan cicilan nanti akan dikalkulasi oleh pihak bank.
• Over kredit rumah bawah tangan, melibatkan pihak A dan pihak B saja (pihak bank tidak tahu apa-apa). Harga beli rumah akan tergantung pada deal A dan B, kemudian pihak B mengambil alih bayar cicilan ke bank atas nama A.
• Over kredit rumah antar bank, melibatkan pihak A, pihak B, serta dua bank yang berbeda. Hitungan DP, cicilan, dll, akan tergantung pada pihak bank kemana Anda memindah KPR tersebut.

Harga jual rumah over kredit biasanya lebih murah daripada harga pasaran. Tapi kalau pihak B ingin mengambil alih cicilan dari pihak A lewat bank, maka bank akan melakukan appraisal ulang karena dianggap sebagai pengajuan KPR baru. Di sini, harga/DP/cicilan dapat mengalami perubahan berdasar situasi sekarang.

Vero: misi min bolh bntu jwb ya min..

Klo stau gw nih utk minimal depost di broker Maxco adlh 100 USD, trus utk di asiapro utk akun fixed minimal 200 USD, utk akun variabel jg 200 dolar dan di akun gold hrs 10 rb USD.

Klo utk tarik dana dari dua broker tsb sptnya gak ada batasannya boleh brapa pun yg mau lo tarik, trus setau gw sehari juga bisa dua atau lbh penarikan dana. Tp yg jelas gak mungkin donk lo mo narik dana cm 1 dolar aja hehe..

Biasnya org tarik dana yaa minimal 100 dolar, tp itu biasanya lho bs juga 50 dollar. Klo mslah dpsit pake kartu kredit gw kagak ngerti2 bvanget sih, mgkn ada snior2 yg lbh tau bisa sharing… tks min.

Vero: ijin min ikut nambhin jwb ya..

Utk lama wktu dlm memproses deposit biasanya tergantung dr metode deposit yg lo gunain. Biasanya setlh lo deposit sesuai dg arahan yg ada di broker dan stlah masuk ke rekening yg udah ditentukan broker, selang beberapa menit jg udah masuk dananya di akun trading lo.

Apalagi klo transfernya dg bank yg sma dg broker, misalnya broker nyediain bank BCA, lo jg transfr pake BCA biasnya lbih cepat masuknya drpd transfer antar bank. Ini utk trnsfer dlm bntuk rupiah ya..

Soalnya klo trnsfer dlm bntuk dolar USD atau mata uang asing lainnya biasnya ckp makan waktu sih, krn broker lokal jd ya hrp maklum aja. Setau gw sih ada jeda waktu dr transfr ke msuk rekening akun trading, klo gak slh sih bs 2 smp 3 hr gitu.

klo prtnyaan yg mslh dpst pake kartu kredit gw jg krg ngerti, soalnya gw blm pernah.

Vero: gw bntu jwb yg mslh dposit pake krtu kredit ya.

Jd gini kak setahu sy ada bebrapa broker yg menydiakan layanan dposit mnggnakan kartu kredit, tp itu utk broker2 luar negeri.

Soalnya stahu sy utk broker lokal kakak gak bs pake kartu kredit, hal itu sudah ada ketentuannya dlm peraturan dan perundang-undangan. gitu sih kak stahu sy.

Trus misal ada yg bs pake kartu kredit biasnya agak ribet prosedurnya. Soalnya biasanya broker2 jg membuat peraturan antr rekning yg dpke trade utk deposit hrs sm dg rek yg dipake utk witdrawal.

Jd kbayang kan gimana ribetnya klo kakak dposit pake krt krdit trus tarik dana, dananya masuk ke krtu kredit jg gitu? hehe... ok kak itu aja jwbn gw smg bs mmbntu.